选址及确定重建潜力

选址和最终重建可由私人发展商和/或公共实体进行, 例如市政当局或非营利机构. 地盘的选择，最初会根据初步地盘发展计划及土地用途选择的预期投资回报而作出, 监管要求, 以及预期的社区关注.  关于站点控制的其他信息, 可用的工具, 现有的劳动力储备和交通基础设施也可能有助于选址的初步选择.

棕地重建的第一步通常包括识别和评估潜在的财产再利用.  所有相关的利益相关者在重建过程中尽早参与进来是至关重要的.  利益相关者可能包括业主, 地方政府, 州和联邦监管机构, 社区和非营利组织, 投资者, 银行, 开发人员, 顾问和律师. 尽早确定该物业的再利用潜力，将有助于为该项目争取支持, 是否有助于为最终的属性重用确定正确的清理方法, 并将协助当地政府进行规划和分区工作.

特定布朗菲尔德的潜在土地使用方案可能, 取决于人口统计学, 经济及环境考虑, 是工业, 商业, 住宅及休憩用地. 土地使用方案的初步选择不仅将推动诸如财务分析和工程规划等发展方面的考虑，而且还将推动环境清理需求.  例如, 土地使用选择可以帮助集中环境规划活动，如特征和清理战略的发展. 这对于确定每种受影响介质的暴露途径和清除目标尤其重要.  住宅用途通常比商业或工业用途需要更大程度的清理.  场地发展规划应基于这些重要的考虑, 在重建的经济背景下，反映最适合减少风险和管理长期负债的目标.e.(对未充分利用的资产进行投资，成本最低，财务回报最大).

 
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